Продаваемые земельные участки - описание

• земля
• описание
• проект
• судоходство
• продавец

www.bestgoldlinks.net

Продаются участки земли на побережье Куршского залива с реализацией проекта "Водная база отдыха".



Правовое обоснование:
Все предлагаемые к продаже земельные участки прошли геодезическую подготовку и поставлены на кадастровый учёт. Заключены и зарегистрированы договоры аренды сроком на 49 лет.
На фундаменты зарегистрированы права собственности.
Форма сделки - купля-продажа недвижимости.

Технические характеристики и климат:
Предлагаемый проект предусматривает приобретение трёх участков общей площадью 0,379 га. Дальнейшая реконструкция предлагается из расчёта - площадь застройки - 0,09 га., площадь озеленения - 0,20 га., площадь мощения - 0,89 га., при плотности застройки территории 23,7%. Предусмотренные класс ответственности, степень долговечности и огнестойкости здания - 2.
Водопровод - местный.
Канализация автономная (септик), однако размер участков позволяет разместить очистные сооружения на максимальном удалении от корпусов - 25 м и от уреза воды - 60 м.
Проект разработан с учётом производства работ во 2-ом климатическом районе со следующими геофизическими характеристиками:
- расчётная зимняя температура воздуха -19°C;
- нормативное значение ветрового давления 0,38 кПа (38 кг/м2);
- расчётное значение веса снегового покрова 1,2 кПа (120 кг/м2);
- сейсмичность района до 6 баллов.

До начала Великой Отечественной войны на этой территории функционировал речной вокзал и паром (на фото Elchwerder - паром и Flußhafen - речной вокзал). В 70-х и 80-х годах размещалось предприятие по переработке рыбы, пошиву упаковочной продукции и рыболовной оснастки.
Реконструкция предусматривает восстановление трёх зданий на сохранившихся железобетонных фундаментах и благоустройство территории. Предполагается использование реконструированных зданий как спальных корпусов базы отдыха для рыбаков-любителей, яхтсменов и любителей водных видов спорта.

Кроме того, по плану, разработанному Агенством Министерства экономического развития, предлагаемая территория входит в состав туристического комплекса Калининградской области. Она входит в туристический маршрут №6 "Калининградская Голландия" (Калининград - Гурьевск - Полесск - Головкино - Матросово). Поскольку вся прилегающая к проектируемым объектам земля - это так называемые польдерные земли, испещрённые огромным количеством каналов, то местами эта территория действительно очень похожа на пейзаж Нидерландов.